Estimation théorique
Rue Marcelle Toublanc,44850 Le Cellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcelle Toublanc,44850-Le Cellier indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cellier (44028), comprenant 3988 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 10,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.005€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 16 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 82 | 341 | 218000€ | 2659€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DE LA VINALIERE | 6 | 96 | 0 | 315000€ | 3281€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE LA VINALIERE | 6 | 96 | 0 | 355000€ | 3698€ |
2021-07-30 | 11 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 87 | 341 | 240750€ | 2767€ |
2023-04-07 | 6 | RUE MARCELLE TOUBLANC | 4 | 83 | 287 | 300000€ | 3614€ |
2021-06-18 | 35 | ALL DES CHENES | 6 | 163 | 1000 | 520000€ | 3190€ |
2022-07-13 | 60 | RUE DE BEL AIR | 4 | 106 | 353 | 259000€ | 2443€ |
2019-06-10 | 5348 | LE MOULIN DU CHAMP BRIANT | 6 | 285 | 42 | 579930€ | 2035€ |
2020-10-06 | 24 | ALL DU CERNY | 6 | 103 | 1641 | 360600€ | 3501€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 120 | 440 | 380000€ | 3167€ |
2021-04-27 | 3 | IMP DES NOUES | 5 | 92 | 285 | 248000€ | 2696€ |
2019-06-06 | 59 | RUE DE BEL AIR | 5 | 78 | 607 | 175000€ | 2244€ |
2021-06-22 | 57 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 0 | 70875€ | 805€ |
2021-08-30 | 15 | CHE DU JUSSON | 4 | 115 | 1000 | 390000€ | 3391€ |
2020-03-13 | 12 | RUE DU PRIEURE ST PHILBERT | 5 | 109 | 877 | 230000€ | 2110€ |
2022-08-22 | 15 | CHE DU JUSSON | 6 | 130 | 500 | 452000€ | 3477€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DE BEL AIR | 6 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2022-03-11 | 49 | RUE DE BEL AIR | 7 | 152 | 1147 | 525000€ | 3454€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DU CERNY | 3 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DU CERNY | 3 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2020-08-05 | 17 | RUE DE MAUPASSANT | 5 | 75 | 565 | 267000€ | 3560€ |
2022-09-13 | 43 | RUE DE BEL AIR | 3 | 76 | 214 | 155000€ | 2039€ |
2021-05-07 | 8 | IMP DU CHAMP BRIANT | 4 | 70 | 1902 | 210000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 37 | RUE DE BEL AIR | 5 | 103 | 155 | 252000€ | 2447€ |
2020-03-13 | 7 | IMP DU CHAMP BRIANT | 4 | 80 | 245 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE BEL AIR | 3 | 47 | 499 | 160000€ | 3404€ |
2020-06-17 | 33 | RUE DE BEL AIR | 3 | 60 | 349 | 114000€ | 1900€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 111 | 500 | 350000€ | 3153€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DE BEL AIR | 4 | 86 | 172 | 295000€ | 3430€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DE BEL AIR | 2 | 60 | 101 | 193000€ | 3217€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE CLERMONT | 6 | 150 | 740 | 270000€ | 1800€ |
2022-12-14 | 27 | RUE NOTRE DAME | 4 | 114 | 179 | 195000€ | 1711€ |
2020-03-03 | 23 | RUE NOTRE DAME | 4 | 95 | 153 | 230000€ | 2421€ |
2021-11-17 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 82 | 131 | 148000€ | 1805€ |
2019-05-22 | 4 | RUE ST MEEN | 4 | 85 | 39 | 110000€ | 1294€ |
2020-03-11 | 21 | RUE DE CLERMONT | 4 | 77 | 79 | 85000€ | 1104€ |
2020-04-02 | 23 | RUE DE CLERMONT | 3 | 100 | 257 | 145000€ | 1450€ |
2020-04-02 | 9 | RUE NOTRE DAME | 3 | 70 | 68 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-12 | 19 | RUE DE CLERMONT | 3 | 86 | 82 | 93000€ | 1081€ |
2019-06-28 | 10 | RUE NOTRE DAME | 5 | 177 | 640 | 455400€ | 2573€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE CLERMONT | 10 | 287 | 0 | 40000€ | 139€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 201 | 921 | 568000€ | 2826€ |
2020-08-25 | 4 | RUE NOTRE DAME | 4 | 83 | 137 | 285000€ | 3434€ |
2020-07-23 | 13 | RUE DE CLERMONT | 2 | 58 | 306 | 115000€ | 1983€ |
2020-07-08 | 1 | CHE DES JARDINS | 2 | 30 | 31 | 95000€ | 3167€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 145 | 789 | 570000€ | 3931€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DE CLERMONT | 5 | 100 | 82 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 9 | 220 | 1000 | 1108000€ | 5036€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES MAZERES | 7 | 150 | 405 | 415000€ | 2767€ |
2022-03-02 | 6 | CHE DU SAULT | 2 | 70 | 664 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-13 | 103 | LA BASSE BELORIERE | 6 | 171 | 500 | 526650€ | 3080€ |
2020-10-30 | 6 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 93 | 1466 | 259000€ | 2785€ |
2020-01-10 | 16 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 80 | 467 | 219000€ | 2738€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 80 | 467 | 231000€ | 2888€ |
2022-05-31 | 109 | LA BASSE BELORIERE | 7 | 146 | 1490 | 525000€ | 3596€ |
2021-12-24 | 118 | LA BASSE BELORIERE | 1 | 35 | 500 | 125000€ | 3571€ |
2020-01-17 | 116 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 115 | 730 | 247000€ | 2148€ |
2020-10-21 | 116 | LA BASSE BELORIERE | 4 | 115 | 730 | 295000€ | 2565€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DES MAZERES | 5 | 141 | 858 | 235000€ | 1667€ |
2023-01-04 | 20 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 3 | 85 | 600 | 368000€ | 4329€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DES MAZERES | 3 | 78 | 650 | 334800€ | 4292€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES MAZERES | 5 | 130 | 779 | 393800€ | 3029€ |
2021-07-23 | 114 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 123 | 696 | 399020€ | 3244€ |
2019-12-11 | 61 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 3 | 86 | 678 | 288500€ | 3355€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DES GRANDS COTEAUX | 5 | 152 | 790 | 505000€ | 3322€ |
2021-11-17 | 32 | RUE DES MAZERES | 3 | 64 | 964 | 190000€ | 2969€ |
2023-03-24 | 69 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 5 | 110 | 839 | 296000€ | 2691€ |
2021-05-10 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 97 | 449 | 280000€ | 2887€ |
2023-01-06 | 64 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 6 | 205 | 300 | 150000€ | 732€ |
2020-10-22 | 4 | IMP DU BOUT DU MONDE | 6 | 160 | 500 | 340000€ | 2125€ |
2020-05-20 | 38 | RUE DES MAZERES | 6 | 147 | 423 | 240000€ | 1633€ |
2022-04-19 | 127 | LA BASSE BELORIERE | 3 | 73 | 875 | 292230€ | 4003€ |
2019-06-24 | 33 | RUE DE MAUPASSANT | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2022-03-04 | 37 | RUE DES MAZERES | 2 | 40 | 219 | 117000€ | 2925€ |
2019-12-03 | 133 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 140 | 520 | 248500€ | 1775€ |
2021-11-05 | 133 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 140 | 520 | 363250€ | 2595€ |
2023-03-22 | 2 | IMP DE LA CAVE | 5 | 123 | 0 | 455000€ | 3699€ |
2022-05-04 | 309 | LA MEILLERAIE | 3 | 65 | 579 | 225000€ | 3462€ |
2022-01-07 | 82 | RTE DE LA CALLE DE CLERMONT | 4 | 180 | 687 | 340000€ | 1889€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE LA PIARDERIE | 3 | 90 | 734 | 205000€ | 2278€ |
2020-08-21 | 4 | RUE DE LA PIARDERIE | 7 | 116 | 1029 | 200000€ | 1724€ |
2020-10-28 | 272 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 90 | 522 | 198000€ | 2200€ |
2019-06-04 | 302 | LA MEILLERAIE | 6 | 204 | 621 | 395000€ | 1936€ |
2019-07-17 | 137 | LA BASSE BELORIERE | 5 | 162 | 0 | 222500€ | 1373€ |
2023-01-26 | 19 | LA MEILLERAIE | 4 | 119 | 500 | 405000€ | 3403€ |
2020-05-20 | 61 | RTE DES RELANDIERES | 5 | 159 | 0 | 291000€ | 1830€ |
2020-09-01 | 281 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 4 | 94 | 740 | 150000€ | 1596€ |
2022-07-11 | 275 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 100 | 0 | 352000€ | 3520€ |
2020-07-27 | 266 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 5 | 182 | 446 | 275000€ | 1511€ |
2021-01-04 | 5896 | BEL AIR | 5 | 85 | 500 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-02 | 262 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 117 | 390 | 346000€ | 2957€ |
2020-10-22 | 418 | LA MEILLERAIE | 4 | 80 | 1395 | 278000€ | 3475€ |
2022-12-16 | 22 | IMP DE LA HAUTE THEBAUDIERE | 4 | 102 | 796 | 328235€ | 3218€ |
2021-04-08 | 413 | LA MEILLERAIE | 6 | 163 | 921 | 395000€ | 2423€ |
2020-02-07 | 32 | RUE DE LA PIARDERIE | 6 | 101 | 734 | 180000€ | 1782€ |
2023-02-02 | 5701 | LE CREUX | 2 | 65 | 968 | 160000€ | 2462€ |
2019-11-22 | 34 | RUE DE LA PIARDERIE | 3 | 67 | 781 | 130000€ | 1940€ |
2021-12-17 | 257 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 2 | 80 | 337 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-29 | 415 | LA MEILLERAIE | 4 | 113 | 600 | 426000€ | 3770€ |
2021-08-02 | 45 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 146 | 800 | 360000€ | 2466€ |
2021-03-31 | 9 | RTE DES RELANDIERES | 4 | 124 | 825 | 120000€ | 968€ |
2019-12-27 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 105 | 1949 | 285000€ | 2714€ |
2022-12-16 | 205 | LA MAISON NEUVE | 5 | 144 | 0 | 367000€ | 2549€ |
2019-12-20 | 4 | RTE DES RELANDIERES | 6 | 154 | 0 | 230000€ | 1494€ |
2023-04-12 | 85 | RTE DES RELANDIERES | 6 | 132 | 1000 | 400000€ | 3030€ |
2021-05-27 | 221 | LA MAISON NEUVE | 4 | 82 | 1089 | 230000€ | 2805€ |
2019-11-15 | 36 | IMP DES HAUTS VALLONS | 7 | 142 | 873 | 225000€ | 1585€ |
2019-09-20 | 38 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 81 | 600 | 235000€ | 2901€ |
2019-08-22 | 51 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 90 | 1199 | 186250€ | 2069€ |
2022-01-18 | 51 | IMP DES HAUTS VALLONS | 5 | 90 | 1199 | 290000€ | 3222€ |
2019-09-03 | 29 | RTE DE MAUVES | 4 | 122 | 1062 | 205000€ | 1680€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 95 | 1972 | 230000€ | 2421€ |
2021-09-07 | 231 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 3 | 97 | 800 | 345000€ | 3557€ |
2020-01-10 | 61 | CHE DU PERE FREIN | 6 | 130 | 600 | 305000€ | 2346€ |
2020-12-29 | 129 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 92 | 2340 | 218000€ | 2370€ |
2022-02-23 | 5 | PL DU PRE ATHELIN | 3 | 94 | 125 | 156000€ | 1660€ |
2022-05-09 | 35 | RTE DE MAUVES | 5 | 137 | 604 | 435000€ | 3175€ |
2021-07-15 | 5901 | LE CAILLOU BLANC | 6 | 190 | 1000 | 360000€ | 1895€ |
2019-10-17 | 15 | BEAU SOLEIL | 5 | 105 | 1060 | 230000€ | 2190€ |
2020-06-18 | 134 | RTE DE LA LOIRE | 5 | 98 | 594 | 262500€ | 2679€ |
2022-08-01 | 1 | PL DES MARINIERS | 3 | 50 | 218 | 265000€ | 5300€ |
2020-11-27 | 23 | IMP DE LA PETITE FUNERIE | 5 | 136 | 0 | 351500€ | 2585€ |
2021-08-17 | 219 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 185 | 1000 | 475000€ | 2568€ |
2020-09-03 | 6 | PL DE LA TOUE | 3 | 114 | 479 | 173000€ | 1518€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DES MESANGES BLEUES | 6 | 153 | 2219 | 342049€ | 2236€ |
2019-05-29 | 215 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 147 | 800 | 270000€ | 1837€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA MARE | 2 | 110 | 264 | 382000€ | 3473€ |
2021-10-26 | 59 | CHE DU PERE FREIN | 6 | 360 | 800 | 615680€ | 1710€ |
2021-08-25 | 24 | BEAU SOLEIL | 4 | 132 | 1254 | 419000€ | 3174€ |
2022-02-25 | 58 | CHE DU PERE FREIN | 4 | 184 | 800 | 650000€ | 3533€ |
2022-10-17 | 49 | RUE DES PECHEURS | 2 | 84 | 73 | 160000€ | 1905€ |
2022-11-14 | 83 | RTE DE LA LOIRE | 4 | 100 | 1609 | 295000€ | 2950€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DES MESANGES BLEUES | 5 | 140 | 4919 | 315000€ | 2250€ |
2022-02-03 | 51 | RUE DES PECHEURS | 4 | 73 | 107 | 120000€ | 1644€ |
2019-06-26 | 5876 | LA RELANDIERE | 3 | 110 | 1267 | 217500€ | 1977€ |
2020-09-25 | 37 | BEAU SOLEIL | 4 | 102 | 788 | 282409€ | 2769€ |
2019-06-03 | 3 | RLE DU BIZET | 3 | 59 | 246 | 100000€ | 1695€ |
2023-02-13 | 41 | BEAU SOLEIL | 5 | 150 | 1061 | 460000€ | 3067€ |
2022-06-03 | 71 | CHEM DES HIRONDELLES | 3 | 91 | 922 | 402000€ | 4418€ |
2022-09-05 | 7 | RLE DU BIZET | 6 | 180 | 627 | 546000€ | 3033€ |
2022-08-08 | 7322 | LA BARRE PEINTE | 4 | 86 | 1006 | 100000€ | 1163€ |
2023-06-15 | 67 | CHEM DES ROUGES GORGES | 3 | 67 | 370 | 80000€ | 1194€ |
2022-02-04 | 68 | CHEM DES ROUGES GORGES | 4 | 87 | 97 | 170000€ | 1954€ |
2021-10-19 | 5955 | LA MAISON NEUVE | 6 | 90 | 1000 | 80000€ | 889€ |
2020-12-21 | 73 | CHEM DES HIRONDELLES | 4 | 112 | 500 | 328000€ | 2929€ |
2022-12-14 | 55 | RTE DES FUNERIES LAUNAY | 5 | 94 | 1558 | 333000€ | 3543€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DES MESANGES BLEUES | 1 | 118 | 470 | 354005€ | 3000€ |
2020-07-03 | 201 | RTE DES FUNERIES LA COALERIE | 6 | 126 | 1936 | 337000€ | 2675€ |
2022-09-30 | 47 | RTE DES FUNERIES LAUNAY | 4 | 92 | 890 | 334400€ | 3635€ |
2020-10-12 | 42 | RTE DES FUNERIES LAUNAY | 4 | 83 | 457 | 243499€ | 2934€ |